Ben je op zoek naar een manier om te besparen op de kosten van het bouwen van je droomhuis? Goed nieuws! De Belgische regering heeft onlangs besloten om het verlaagde btw-tarief voor sloop en heropbouw te behouden, zij het met enkele nieuwe voorwaarden. Laten we eens nader bekijken wie er nog steeds van deze voordelige regeling kan profiteren.
Wat is het verlaagde btw-tarief voor sloop en heropbouw?
In 2021 werd deze aantrekkelijke maatregel voor het eerst geïntroduceerd, oorspronkelijk voor een periode van twee jaar. Later werd het met een jaar verlengd, en nu is het definitief voor de lange termijn behouden. Deze regeling was aanvankelijk permanent in 32 Belgische steden, maar nu geldt ze voor het hele land.
Wie komt in aanmerking?
Nu, hier is het belangrijkste punt om in gedachten te houden: het verlaagde btw-tarief voor sloop en heropbouw is alleen van toepassing als het gaat om uw enige en eigen woning. Dit betekent dat alleen particulieren nog van deze voordelige regeling kunnen profiteren. Bouwpromotoren, projectontwikkelaars en private investeerders vallen hier nu buiten.
Voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief
- Om van dit gunsttarief te kunnen profiteren, moet de sloop van de woning gepaard gaan met de heropbouw ervan. Na de werken moet het gebouw uitsluitend of hoofdzakelijk gebruikt worden als enige privéwoning. Er mag wel een deel van het huis voor professionele doeleinden worden gebruikt, maar tweede verblijven en woningen voor verhuur komen niet in aanmerking.
- Belangrijk is ook dat u geen eigenaar mag zijn van een andere woning op het moment van de heropbouw. Woningen waarvan u mede-eigenaar, blote eigenaar of vruchtgebruiker bent door een erfenis, worden niet meegeteld.
- Daarnaast mag de bewoonbare oppervlakte van de heropgebouwde woning maximaal 200 vierkante meter bedragen, en de woning moet vijf jaar de enige en eigen woning van de bouwheer of koper blijven. Als u toch eerder verhuist, moet u het belastingvoordeel voor het jaar van de verhuizing en de resterende jaren van de vijfjarige periode terugbetalen.
Jouw nieuwbouwproject op nieuwbouw.be?
Nieuwbouw.be wil een transparant forum aanbieden waar vastgoedmakelaars, projectontwikkelaars en consumenten met elkaar kunnen communiceren en handelen. De website is speciaal ontworpen om de groeiende vraag naar nieuwbouwprojecten in België te faciliteren en om een uitgebreid overzicht te bieden van de beschikbare nieuwbouwprojecten in verschillende regio’s. Nieuwbouw.be maakt het voor kopers gemakkelijker om een geschikt nieuwbouwproject te vinden dat aan hun specifieke wensen en behoeften voldoet.